Terminos y condiciones de uso
Version: 1.0 · Vigente desde: 2026-10-22
Aviso esencial: DICTUS produce un preanalisis deterministico de confianza.
NO es un dictamen profesional, no es concepto juridico, no es opinion de valor, no es
reporte a autoridad y no sustituye la revision de un abogado, un avaluador inscrito en el RAA
ni un oficial de cumplimiento. Las decisiones y las firmas las emite el profesional competente.
1. Que hace el servicio
Recibe el Certificado de Tradicion y Libertad (CTL) que el usuario carga, extrae folio,
anotaciones, gravamenes, titulares y datos del predio, y entrega un expediente estructurado que
responde cinco preguntas: partes y beneficiario final, inmueble y su entorno, sustento del precio,
coherencia de pagos, y verificacion profesional. Adicionalmente calcula una capa geografica
(ubicacion, amenazas declaradas con su fuente, analisis solar, mapa y puntos de interes).
2. Que NO hace el servicio
- No emite opinion de valor ni avaluo. Eso corresponde a un avaluador inscrito en el RAA.
- No emite concepto juridico ni certifica la sanidad del titulo.
- No reporta a la UIAF ni a ninguna autoridad. Los borradores ROS/AROS requieren revision y firma humana.
- No garantiza la exactitud de fuentes externas (registro, catastro, entidades de riesgo).
- No inventa datos: cuando falta evidencia, el sistema se abstiene y lo declara.
3. Obligaciones del usuario
- Cargar unicamente documentos sobre los que tenga autorizacion legal para tratar.
- No usar el resultado como unica base para decidir una operacion.
- Verificar con un profesional competente antes de actuar.
- Mantener la confidencialidad de sus credenciales.
4. Disponibilidad y limites
El servicio se ofrece "tal como esta". Las fuentes externas pueden estar caidas o bloqueadas;
en ese caso el sistema declara la limitacion y no presume ausencia de riesgo.
5. Propiedad intelectual
El software y el corpus metodologico son de ARHIAX. El usuario conserva la titularidad de sus
documentos y de los datos que aporta.
6. Tratamiento de datos
Ver politica de privacidad.
7. Ley aplicable
Republica de Colombia.